投标邀请书
致：罗川建设发展有限公司、福建耀福建筑工程有限公司、福建楚鼎建设工程有限公司
- 招标条件
本招标项目 金山湾（公园道 1 号A地块）7#楼外墙装饰工程项目，建设单位为 海纳物业(福建)有限公司 ， 建设资金来源 其他基金 ，招标人为 海纳物业(福建)有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省聚展项目管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现邀请你单位参加本招标项目施工投标。
- 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点： 福州市仓山区金山湾（公园道1号A地块）7#楼 ；
2.2. 工程建设规模： 金山湾（公园道 1 号A地块）7 #楼外墙装饰工程项目，工程预算价155041元；
- 招标范围和内容：
（1）工程类别：建筑工程；
（2）招标类型： 施工总承包 ；
（3）招标范围和内容： 具体详见以施工图为依据编制的工程量清单所包含的内容为准，以施工图纸为依据 ；
用于确定类似工程业绩的相关数据： / ；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：预算审核价151984 元；【注：本招标项目提供的预算审核价作为招标控制价】。
2.5. 工期要求：总工期为30日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；
2.6. 标段划分（如果有）： / ；
2.7. 工程质量要求： 达到国家《工程施工质量验收规范》及其它相关验收规范合格标准 。
- 投标人资格要求及审查办法
- 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。
- 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于二级建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需要资质的项目，从其规定）
- 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。投标人“类似工程业绩”要求：0个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。
3.5. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。
3.6. 其他资格要求：（1）投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员没有因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标,否则按否决投标处理；（2）根据关于进一步做好招投标领域强制要求中标企业在本地设立分（子）公司行为整治工作的通知要求（闽建办筑函（2021）10号），本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应该依法履行纳税义务；（3）其他详见招标文件。
3.7. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
- 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025 年 11 月 28 日至 2025 年 12 月 04 日（上午 09 时 30 分到 11 时 30 分，下午 15 时 30 分到 17 时30分）到 福建省聚展项目管理有限公司办事处（地址：福州市晋安区六一北路119号龙湖香缇郡S6栋506）采用记名方式领取招标文件(采用记名方式的，需提供单位介绍信)。
- 评标办法和定标方式
5.1本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法（A类）[K值取0.00％～4.00%（含0.00%，不含4.00%）]。
5.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，即经评审的最低价为中标人 。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间： / ；
6.2. 投标保证金提交的金额： / ；
6.3 投标保证金提交的方式：不要求提交。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2025 年 12 月 17 日 09 时 30 分，地点为：福建省聚展项目管理有限公司办事处（地址：福州市晋安区六一北路119号龙湖香缇郡S6栋506）；
- 在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人或委托代理人需携带本人身份证复印件（以上所有材料的复印件均须加盖投标人单位公章，同时出示原件核验），否则其投标文件将不予接收。
7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人将予以拒收。
8. 发布公告的媒介
本次招标邀请书同时在 公园道1号社区公告栏 上发布。
9. 联系方式
招标人： 海纳物业(福建)有限公司
地址： 福州市仓山区公园道1号 电子邮箱: /
电话： 18860195112 ，传真： /
联系人： 冀爱辉
招标代理机构： 福建省聚展项目管理有限公司
地址： 福建省漳州市龙文区湖滨路17号碧湖印象7幢1402室
电子邮箱: /
电话： 18850747686，传真： /
联系人： 杨秀榕
